Droit commercial, Droit du travail, Droit immobilier & Droit des sociétés - Cabinet d'avocat Petroussenko sur Paris
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Real Estate Lawyer in Paris

Commercial Real Estate Lawyers in Paris: transactions, mandates, and tailored advice

Petroussenko Business Law Firm provides you with the services of business lawyers practicing in the field of real estate law in France, and particularly in the Île-de-France region.

Our team offers comprehensive assistance in all legal aspects and ensures personalized advice and high-quality representation throughout your real estate project, whether it is a real estate investment operation, the management of commercial leases, or the legal securing of your real estate assets.

Our Firm represents traders and other professionals, companies and corporate groups, individuals, investors, managers, owners, and commercial tenants in all real estate transactions (purchases, sales, rentals, management leases, leasing, lease-back…) as well as for financing, real estate guarantees, and security interests (mortgages, pledges, bank guarantees).

Specialized in real estate law in Paris, the Firm assists and advises its clients in the following procedures :

  • Purchase and sale of commercial walls with goodwill:

    The PETROUSSENKO Business Law Firm intervenes in all business sectors (restaurants, bars, tobacco shops, nightclubs, hotels, bakeries, shopping centers, caterers, groceries, construction, automotive, IT, pharmacies and medical analysis laboratories, textiles, butcher shops, beauty salons, brewers, oil industries and export/import companies, air transport, film and telecommunications, financial services and insurance, legal and accounting activities, security activities, organization of games and sports and leisure activities…) and the sale of commercial walls.

    Our Business Law Firm acts upstream of the preliminary sales agreement on the choice of walls and/or goodwill, notably through a real estate legal audit, the analysis of commercial premises and the commercial lease, easements, co-ownership, land registry (cadastre), urban planning constraints, and mandatory real estate diagnostics.

    Our PETROUSSENKO Business Law Firm also accompanies and/or represents companies and corporations within the framework of :

  • Real estate transaction mandates (purchase / sale) :

    Our Business Law Firm acts for its clients who own commercial walls and goodwill and wish to sell or buy property for their own account or the account of one of their subsidiaries, to secure their operations through complete legal support.

    Clients therefore give a mandate to the lawyers of PETROUSSENKO Law Firm to search for sellers or buyers, but also to benefit from strategic real estate advice and secured contractual negotiations:

  • Mandate to search for a buyer :

    Our business lawyers intervene according to the criteria of our corporate or trader clients (search perimeter, price conditions, legal risks, regulatory constraints) in order to find a seller or a buyer, while securing the operation through in-depth legal analysis.

  • Real estate sale mandate :

    Our business lawyers intervene within the framework of sale mandates for commercial buildings in order to find an acquirer, while managing the legal aspects related to the commercial lease, tenant rights, contractual clauses, and the seller’s legal obligations.

Once a buyer is found, our team of business lawyers advises its corporate clients on the terms of purchase or sale, negotiates contractual clauses on their behalf under a negotiation mandate, and accompanies them until the signing of the preliminary agreement (compromis) and then the final deed of sale (acte authentique), in coordination with the notary.

Our Business Law Firm also intervenes in matters of :

  • Securing real estate contracts : preliminary sales agreements, unilateral promises to sell, sales contracts, construction contracts, co-ownership agreements, real estate investment contracts, real estate development contracts, business provider contracts, service provision contracts, commercial partnership contracts, subcontracting contracts, distribution contracts, commercial agent contracts, franchise contracts…

  • Legal structuring of real estate operations.

  • Management of real estate legal risks.


PETROUSSENKO Business Law Firm also accompanies its clients on all issues related to commercial, professional, and residential leases, as well as asset-related and contentious situations, notably:

Regarding commercial, professional, mixed leases and rental relations:

  • Drafting, revision, and negotiation of commercial leases,

  • Conclusion of a commercial lease renewal,

  • Notice (congé) and termination of commercial lease,

  • Real estate litigation and rental disputes,

  • Rent uncapping, revision, and fixing of rent (Commercial Rent Index (ILC), Construction Cost Index (ICC), indexation clauses, turnover clauses…), security deposit, guarantees and bonds,

  • Allocation of charges and repairs between landlord and tenant,

  • Obligations of the lessor and the lessee,

  • Sub-letting, management lease, refusal to renew the commercial lease and eviction indemnity,

  • Rental litigation, recovery of rent and management lease fees, eviction procedures,

  • Neighborhood disturbances.

Regarding asset organization:

  • Mediation and amicable negotiation of real estate contracts,

  • Negotiation and securing,

  • Analysis of latent defects and real estate diagnostics,

  • Creation and management of Real Estate Civil Companies (SCI), companies with predominant real estate assets, management SCI, family SCI, attribution SCI, time-share SCI, construction-sale SCI and agricultural SCI, real estate investment trusts (SCPI), real estate investment and management companies, listed real estate investment companies, public limited companies or cooperatives, simplified joint-stock companies (SAS), general partnerships (SNC), limited liability companies (SARL).

  • Support for real estate succession following death and asset transmission : Dutreil Pact, division of estate assets, joint ownership of succession, preferential attribution, balancing payment, compensation, hereditary reserve, legal reserve, disposable portion, donation, “donation-partage”, donation with reservation of usufruct, bare ownership, usufruct, transmission of SCI shares, capital gains on sale, inheritance tax, tax allowance, optimization.

Entrust your commercial leases and real estate disputes to the Petroussenko Firm, real estate law experts in Paris.

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Commercial Lease and Real Estate Dispute Lawyers in Paris: drafting and renegotiation

Petroussenko Business Law Firm accompanies businesses and companies as well as individuals at each strategic stage of their commercial and residential real estate operations, ensuring the negotiation, drafting, and security of their contracts, as well as the resolution of any dispute via personalized legal solutions in commercial real estate law, corporate real estate, and real estate asset management (SCI, succession, transfer…).

  • Negotiations and Mediations :

    Our business lawyers negotiate the conditions for the sale of goodwill and/or commercial walls, including the sale or purchase price and others.

  • Sale / Purchase of goodwill and/or walls:

    Our Business Law Firm advises and securely drafts, in the interest of businesses and companies, purchase and sale deeds for businesses, shares and stocks of companies and/or walls, from the preliminary agreement to the deed of sale of goodwill or shares, the transmission of commercial real estate assets, and securing via guarantees.

  • Our lawyers negotiate and draft contracts for : commercial leases, short-term leases, precarious leases, seasonal leases, emphyteutic leases, building leases, and commercial lease amendments.

  • Commercial Lease and its amendments :

    The Business Law Firm searches, on behalf of its clients, traders, artisans, companies, chains, and groups, for premises to operate a commercial, industrial, or artisanal activity.

    The Business Law Firm renegotiates for traders and companies the amount of rent and other conditions of the commercial lease:

    • Drafting of the lease contract,

    • lease term,

    • amount of rent,

    • security deposit,

    • assignment of lease,

    • sub-letting, management lease,

    • allocation of charges and works between lessor and lessee,

    • approval clauses, indexation clauses (escalator clauses, turnover clauses),

    • rent review and rent uncapping (rental value…),

    • obligations of the lessor and the lessee.

      The Business Law Firm also intervenes for the renewal of the commercial lease, the securing of contractual clauses, as well as on sensitive clauses: change of use (déspécialisation), lease assignment, termination, rent review, change of activity, extension and transfer of the commercial lease.

      The PETROUSSENKO Business Law Firm drafts commercial leases and their amendments, guaranteeing the legal compliance of commercial rental contracts and the prevention of litigation risks.

      Finally, the Business Law Firm fully ensures the management of disputes related to commercial leases: notices, notice with offer of renewal, request and refusal of renewal, negotiation of eviction indemnity, rental litigation, rent recovery, and, if necessary, eviction procedures.

  • Seasonal Lease and its amendments :

    The Business Law Firm acts for its clients operating premises under seasonal leases (ski resorts, seaside resorts, spa towns, major tourist cities), securing temporary commercial rentals.

    The Business Law Firm drafts the seasonal lease (duration, rent, security deposit, conditions for returning the premises) and manages disputes, particularly in the event of early termination of the lease or contestation of rental conditions.

  • Precarious Lease and its amendments : 

    Our business lawyers advise and draft precarious lease operations (limited duration, end conditions, risks of reclassification as a commercial lease) in order to minimize any risk of litigation. The Business Law Firm defends its clients in case of disputes related to precarious leases: contestation of the precarious nature of the lease, compensation in case of reclassification….

  • Emphyteutic Lease and long-term leases

    The Business Law Firm accompanies companies, investors, and developers in the implementation and negotiation of emphyteutic leases, building leases, and long-term leases, notably for commercial, industrial, or mixed projects.

    Our Business Law Firm intervenes notably on:

    • legal structuring of the lease,

    • negotiation of the rights and obligations of the parties,

    • clauses relating to charges and works, and ownership of constructions,

    • securing the exit conditions of the lease,

    • analysis of legal and financial risks during these operations.

  • Real Estate Legal Audit

    Before any real estate operation, the Business Law Firm performs a real estate legal audit covering:

    • the situation of the property,

    • the validity of the existing commercial lease,

    • urban planning constraints,

    • easements,

    • the co-ownership situation,

    • litigation risks.

      This audit allows companies and investors to secure their decisions and their commercial real estate investments.

  • Asset Management Support for Investors and Companies

    The PETROUSSENKO Business Law Firm assists investors, groups, and companies in the legal structuring of their real estate projects, management of contractual risks, negotiation with lessors or partners, and the securing of their professional real estate assets.

    We also intervene on:

    • creation and management of SCI (family SCI, investment SCI…),

    • asset structuring and real estate succession,

    • transmission of real estate assets,

    • prevention of rental and real estate disputes,

    • securing leases, contracts, and transactions.

The Business Law Firm thus ensures complete legal protection for both owners and tenants, guaranteeing compliance with legal obligations and the securing of your residential contracts.

Contact the Petroussenko Law Firm, commercial mediation and arbitration lawyers in Paris, to resolve your business disputes.

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Commercial Mediation and Arbitration Lawyers in Paris: effective solutions to prevent or resolve your real estate and business disputes

In an increasingly complex environment for businesses, the Petroussenko Law Firm offers its expertise in commercial mediation and arbitration in Paris, France, and internationally, to resolve your disputes quickly, confidentially, and with full control.

  • Mediation and Arbitration: Our business attorneys intervene to prevent any disputes through mediation and arbitration between companies located in France, Europe, or abroad.

    French and international mediation and arbitration are alternative dispute resolution methods that allow parties to reach an amicable agreement and avoid the cost and uncertainty of litigation.

    Our business law firm offers its clients 27 years of legal expertise to facilitate communication and find solutions tailored to the needs and interests of each party.

    By resorting to mediation or arbitration, our attorneys resolve their clients’ disputes more quickly, in a less confrontational manner, and often at a lower cost than going to court.

Testimonials from our satisfied clients
in commercial law, labor law, and real estate law

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Responsable publication : Sophie Petroussenko
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