إبرامه لعدة مواسم سياحية. ومدته القصوى 6 أشهر في السنة، يستطيع خلالها المستأجر ممارسة أنشطته التجارية. وتتلاءم أنشطة عديدة مع الإيجار الموسمي، مثل بيع الملابس، والمثلجات، والكريب، والمجوهرات، والوجبات الخفيفة، والمطاعم. أما عندما يُبرم تاجر أو شركة عقد إيجار تجاري كلاسيكي، فإن مدته تكون من حيث المبدأ 9 سنوات. ويتيح
لم يكن ابتكار مشروب خاص أو إطلاق مادة غذائية جديدة في متناول اليد كما هو عليه اليوم. مشروبات الطاقة، المياه المنكّهة، المشروبات الغازية الحرفية، المنتجات النباتية الأصل أو المشروبات الوظيفية: فرص السوق كثيرة، والمستهلكون باتوا أكثر حرصًا على جودة المنتجات التي يستهلكونها وأصلها وتركيبتها. غير أن وراء هذه الجاذبية بيئة
وكيف ستتطور المجموعة عبر الزمن. عملياً، تتطور المجموعة باستمرار. فقد يتطلب نشاط جديد إنشاء فرع تابع، وقد يتم تجميع بعض الشركات، أو حل أخرى، أو إعادة تنظيمها. وكل هذه التطورات تمر عبر تحركات رأسمالية. الرهان بسيط: هيكلة المجموعة بوضوح، وتأمين الأنشطة، والحفاظ على تنظيم يتلاءم مع احتياجات المؤسسة. I/ العلاقة
تهدف هذه السلسلة من المقالات إلى مساعدتك في استباق المراحل الرئيسية لعملية نقل ملكية النشاط التجاري والاستعداد للاجتماعات مع مستشاريك. وتتناول صوفي بيتروسينكو، المتخصصة في قانون الأعمال والعقارات، المراحل الأربع الأولى من هذه العملية. ولمساعدتك على فهم الجوانب المختلفة لمشروع نقل الملكية، نعرض دراسة الحالة التالية تبلغ من العمر 65
يُعد نقل ملكية الشركة مرحلةً شديدة الحساسية. فبين القيمة المرتفعة غالبًا للأصل التجاري، والعبء الضريبي، ومتطلبات ضمان استمرارية النشاط، قد تتحول عملية النقل بسرعة إلى تحدٍّ حقيقي بالنسبة للخلف أو الورثة ففي الواقع، يخضع نقل الشركات العائلية لضريبة مرتفعة نسبيًا؛ إذ تُحتسب رسوم الهبة أو الميراث على أساس القيمة الإجمالية
منصّات التوصيل أو أنظمة الحجز المركزي (Booking، Uber…) هذه الفاعلين في قطاعي الفندقة والمطاعم أصبحوا أساسيين. صحيح أنهم يوفرون الظهور والعملاء، لكنهم يفرضون أيضًا واقعًا معقّدًا: تبعية اقتصادية قوية واختلالًا قانونيًا في التوازن كيفنتصرفأمامممارسةقدتكونتعسفية؟– II الكلفةالحقيقيةللوساطة– منصّة الوساطة توفر الظهور وإدارة الدفع، مقابل عمولة قد تصل إلى 30% دون احتساب
التكاليف والرسوم المتعلقة بالمحل. ماهيالتزاماتالمؤجر؟ عند إبرام عقد الإيجار، يجب على المؤجر أولاً إرفاق جميع التشخيصات الإلزامية بالعقد، وهي: بيان المخاطر الطبيعية والتكنولوجية. شهادة كفاءة الطاقة. تقرير وجود الرصاص إذا كان العقار مخصصاً للاستعمال التجاري والسكني معاً. الملحق البيئي إذا تجاوزت مساحة المحل التجاري 2000 متر مربع. كما يجب عليه
و رئيس البلدية. وهو ليس إجراءً يصدر عن قاضٍ، حتى وإن كانت العقوبات القضائية ممكنة. ماهيأهمأسبابالغلقالإداري؟ يمكن أن تكون أي مخالفة للتنظيم سبباً لإصدار قرار غلق إداري. وغالباً ما تكون المخالفات المتعلقة بالنظام العام والصحة والأمن والسكينة العامة والعمل هي الأكثر اعتماداً من قبل الإدارة. وفي كثير من الحالات، قد
يشكّل بيع أو شراء الجدران التجارية عملية استراتيجية غالباً ما تكون معقدة ومحفوفة بالمخاطر على المستويات المالية والقانونية والضريبية. ويمكن أن يتدخل فيها عدة مهنيين: الوكالة العقارية، والموثِّق (كاتب العدل)، والمحامي. ويقدم كل واحد من هؤلاء الفاعلين مستوى مختلفاً من المرافقة. ويعتمد اختيار الوكيل المناسب على طبيعة الخدمات التي يطلبها
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